개인사업자이신 분들께서 주택담보대출을 알아보는 것은 자금 운용에 있어 중요한 결정입니다. 저축은행의 주택담보대출은 LTV나 DSR 규제와 무관하게 이용할 수 있어 많은 자영업자들에게 유용한 선택지가 될 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 저축은행에서 제공하는 주택담보대출의 이용 조건과 대출 한도가 부족할 경우 추가 자금 마련 방법에 대해 상세히 안내드리겠습니다.
저축은행 주택담보대출 이용 조건
페퍼저축은행
페퍼저축은행의 경우, 금리는 7.86%에서 12.57%로 설정되어 있으며, 대출 시작 월의 직전 3개월 평균 금리를 기준으로 산정됩니다.
삼호저축은행
삼호저축은행은 개인사업자에게 최대 50억 원까지 대출이 가능하며, 금리는 연 4.89%에서 9.0% 사이입니다. 대출 기간은 12개월에서 60개월까지 선택할 수 있습니다.
대신저축은행
대신저축은행에서는 사업을 최소 1년 이상 운영한 20세 이상의 개인사업자에게, 연간 소득이 1,200만 원 이상인 경우 최대 10억 원까지 대출할 수 있습니다. 금리는 6.9%에서 12.4% 사이이며, 대출 기간은 1년에서 5년까지입니다.
IBK기업은행
IBK기업은행의 아파트 후순위 담보대출 상품은 KB부동산 시세 일반거래가 기준으로 90% 이내에서 대출을 지원합니다. 금리는 연 6.95%에서 11.95% 사이입니다.
저축은행의 주택담보대출은 은행 및 보험사의 LTV와 DSR 규제의 영향을 받지 않지만, 자금 용도에 대한 제한이 있으므로 주의가 필요합니다. 사업자금으로 받은 자금을 주택 구입 용도로 사용해서는 안 됩니다.
추가 자금 마련 방법
무설정 아파트론
주택담보대출을 최대한 이용한 후에도 자금이 부족한 경우, 무설정 아파트론과 같은 신용대출을 고려할 수 있습니다. 이 대출 상품은 신용대출이기 때문에 등기 설정이 필요 없으며, 본인 소유 아파트뿐만 아니라 배우자 소유 아파트로도 이용할 수 있는 특징이 있습니다.
대출 한도 및 조건
- 대출 한도: 에스캐피탈의 경우 최고 9천만 원까지 대출이 가능하며, 대출 기간은 12개월부터 60개월까지 선택할 수 있습니다.
- 소득 증빙: 일부 금융사는 소득 증빙을 요구하지 않고 현재 거주지를 기준으로 필요한 금액을 결정합니다. 단, 최근에는 소득 증빙을 요구하는 경우도 늘어나고 있습니다.
저축은행의 주택담보대출 이용 조건을 비교하고, 추가 자금이 필요할 경우 아파트론 조건도 함께 검토하는 것이 좋습니다. 카카오톡 상담 등을 활용해 필요한 정보를 한 번에 얻을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
질문1: 저축은행 주택담보대출의 금리는 어떻게 결정되나요?
저축은행의 주택담보대출 금리는 대출 시작 월의 직전 3개월 평균 금리를 기준으로 산정됩니다.
질문2: 개인사업자가 주택담보대출을 신청할 때 필요한 서류는 무엇인가요?
개인사업자는 사업자등록증, 소득 증빙서류, 신분증 등을 제출해야 합니다.
질문3: 무설정 아파트론을 이용할 때 주의할 점은 무엇인가요?
무설정 아파트론은 소득 증빙이 불필요하지만, 금융사에 따라 조건이 다를 수 있으므로 반드시 확인이 필요합니다.
질문4: 대출 한도가 부족할 경우 다른 방법은 무엇이 있나요?
대출 한도가 부족하다면 무설정 아파트론과 같은 신용대출을 고려해 볼 수 있습니다.
질문5: 저축은행 주택담보대출 신청 시 유의사항은 무엇인가요?
대출 용도에 따라 제한이 있으므로, 사업자금으로 받은 자금을 주택 구입에 사용하는 것은 금지되어 있습니다.